為貫徹國家發展改革委等部門《關于促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》（發改財金〔2022〕271號）、《上海市全力抗疫助企業促發展的若干政策措施》以及《關于印發上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則的通知》精神，落實本市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金政策，現就有關事項公告如下：
一、實施主體
上海嘉定新城發展有限公司所屬全資、控股企業
二、適用房屋
實施主體自有經營性房產和使用權房。經營性房地產是指非居住用途的、用于經營活動，能夠產生現金流、給投資者帶來收益的房地產，例如，商鋪、酒店、購物中心等。使用權房是指建立公房租賃關系、執行市政府規定租金標準，由本市相關國有企業負責經營管理的公有非居住房屋。
三、適用對象
減免對象為最終簽約承租實施主體房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶（以下簡稱最終承租方）。
1、小微企業的認定
小微企業參照《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》、《關于印發（金融業企業劃型標準規定>的通知》（銀發〔2015〕309號）劃型標準認定。大中型企業集團及下屬的子企業、國有企業最終承租經營的，不在本次免租政策適用范圍內。
2、個體工商戶的認定
《個體工商戶條例》（2016年修訂版）（國務院令第666號）第二條規定"有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商經營的，為個體工商戶"。個體工商戶營業執照登記類型為"個體工商戶"。
四、租金減免期限
實施主體對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執行。
第一檔，普遍免除3個月租金。所有地區內的最終承租方，2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。
第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續期間，2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的最終承租方，或按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的最終承租方，以及全年經營虧損的最終承租方，經出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。
若同一街道多次出現疫情中高風險地區，以及房屋被多次封控、停業、征用，已享受過第二檔減免的租戶不重復享受。疫情中高風險地區發生前，以及房屋被封控、停業、征用前，租約到期未續租的租戶，不追溯享受第二檔減免。
五、減免方式
采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。存在轉租行為的房屋，轉租方不享受本次房租減免政策，最終承租經營的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉租方為國有企業的，應當與房屋產權方以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金；轉租方為非國有企業的，應當配合房屋產權方及國有企業轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方。
六、申請與受理
申請人可向與其簽署房屋租賃合同的主體單位咨詢了解租金減免辦理程序，按要求提交租金減免申請和相關材料。申請人取得的租金減免額最終以審核通過后的書面告知為準。
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1、房屋租金減免申請表；
2、房屋租賃合同復印件；
3、營業執照復印件；
4、法人身份證復印件；
5、顯示減免承租方信息的小微企業名錄網站全屏截圖打印件；
6、小微企業證明材料（包括但不限于2021年度財務報告、2021年12月公司社保繳納憑證等）；
7、轉租人與最終承租方簽訂的租賃協議及其他必要的證明材料（具體受理材料，可聯絡相關主體單位進行咨詢）；
8、疫情中高風險地區證明材料，有關部門的封控，停業，征用通知等，其他必要的材料。
注：1、提交的材料均須加蓋公章、法人章；
? ? ? ?2、具體受理材料，可聯絡相關所屬企業進行咨詢。
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受理方式分為現場受理、網絡受理、信函受理。
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房租減免（第一檔）申請截止時間為2022年5月31日；房租減免（第二檔）申請截止時間為2022年12月31日。
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申請人應如實誠信填報相關信息材料并對填寫信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。經出租方審核通過后，出租方將書面反饋審核意見，承租方取得的租金減免額最終以出租方書面告知為準。
七、咨詢與監督
咨詢監督單位：上海嘉定新城發展有限公司
聯系人：陸靜靜
聯系方式：39517360
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特此公告。
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上海嘉定新城發展有限公司
2022年4月15日
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