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　　近期《長江三角洲一體化發展規劃綱要》已正式頒布，嘉定新城作為上海建設具有全球影響力科創中心重要承載區的核心功能區，同時也是上海融入長三角更高質量一體化發展的橋頭堡，主動對標“優勢更優、特色更特、強項更強”的發展要求，按照嘉定區委“經濟有體量又有質量、城市有顏值又有溫度、社會充滿生機又和諧有序”的發展思路，加速推進產業精準轉型和城市品質提高。

　　推進產業精準轉型和城市品質提高需要不斷注入新的動能，找到發展的新動能就是找到發展的新機遇。在經濟形勢發生深刻變化、傳統產業動能不斷減弱的當口，加快培育發展新動能，是穩增長、促發展的重要條件。在培育新動能方面，嘉定新城這些年主動調結構促轉型，新老產業、新舊動能正處于全面的轉換期。當前，新城格外重視在高端制造業領域找準方向，形成特色，尤其是在集成電路、生物醫藥、人工智能等已經明確的重點產業方面，集中優勢力量和資源，突破瓶頸，形成產業集群和規模效應，從而提升戰略性新興產業對工業增長乃至整個經濟增長的貢獻度。

　　為加速推進嘉定新城的產業升級，近幾年來，嘉定新城積極創新招商工作模式，以“基地+基金+項目”的聯動發展模式為主線，通過各類形式的主題招商活動實施精準化招商，有效集聚優質產業項目。同時，嘉定新城在四方面下功夫，積極優化營商環境，使新城成為企業發展的“福地”：一是新城在“一站式”服務上下功夫，讓企業感受到優質服務；二是開展企業大走訪、大調研，全面了解企業經營發展中的各種需求、各類困難，為企業解決實際問題；三是不定期召開講座為企業進行輔導，提供產業準入、政策輔導、產融對接、人才服務等一系列服務，另外舉行企業家沙龍活動，為企業搭建相互交流、合作共贏的平臺，幫助企業謀發展；四是每年舉行新城中外企業表彰會，對為嘉定新城產業發展做出貢獻的各企業進行表彰。上海開裝建筑科技有限公司和上海思禾環境技術有限公司就是新城筑巢引來的“金鳳凰”，他們在嘉定新城找到了“入駐的理由”。

　　開裝建筑：“我們與新城的產業發展方向高度吻合”

　　2015年，三位風塵仆仆的浙江大學畢業生來到了上海，于2015年7月成立了上海開裝建筑科技有限公司。

　　開裝是我國裝配式建筑裝修產品的提供商，致力于裝配式裝修硬件及軟件的設計與研發，目前已實現產品全空間一體化的整體集成，傾力打造出了裝配式裝修的八大系統：隔墻系統、飾面系統、地面系統、吊頂系統、模塊化衛生間系統、整體廚房系統、空氣調節系統、電器控制系統。開裝不僅能為客戶提供整裝交付，也可以為第三方施工企業提供裝配裝修的產品及技術指導。

　　開裝在嘉定新城

　　打造研發基地

　　公司于2017年在嘉定新城投入資金，打造上海裝配式裝修生產的研發基地?；嘏鋫洫毩⒀邪l的全自動化生產線和完善的試驗室，以進行裝配式裝修工藝的不斷研發升級，帶動周邊的裝配式裝修產業發展。

　　自2017年至今，開裝產品研發中心在嘉定新城順利落地，占地面積6713。33平方米，有開槽、板材包覆、型材包覆等全套產品試驗設備，完整的產品研發團隊。公司通過擁有高度整合能力的物聯網系統，對產品的標準化設計、裝配式施工和信息化管理進行了全面有效的管控。

　　2018年9月，紅星美凱龍斥資“入局”裝配式裝修行業，開裝取得了來自紅星美凱龍的4000萬元融資，這讓開裝的裝配式裝修成為了行業焦點。

　　開裝的創始人、CEO李季表示：“工業化應當是裝飾行業的終極形態，隨著傳統工藝從業人員越來越少、不可再生的材料資源越來越少，不改變固有方式的裝修模式一定會走向式微。巨大的市場需求，必須依靠工業化的方式解決，只有工業化，才能夠最大限度的提高效率、降低成本。裝配式裝修是目前實現裝修工業化的一種比較可行的方式?！?/span>

　　對于為什么選擇在嘉定新城落戶，李季這樣表示：“嘉定新城的產業發展方向與我們公司的發展方向高度吻合，是我們決定入駐新城的原因?！毙鲁堑漠a業發展方向中包含著泛家居產業、大健康產業、智能制造等，而開裝用科技手段為人們提供環保健康的家居環境的理念，與新城的發展之路是不謀而合的。

　　作為一家真正意義上可實施全裝配式裝修的企業，開裝具有獨立自主的產品中心、研發中心以及生產中心，企業這些年在嘉定新城獲得了長足的發展。

　　開裝乘著行業“風口”快速成長

　　裝配式建筑（包含裝配式裝修）起步于2016年，到了2017年，裝配式建筑迎來持續聚焦、大力推廣的關鍵一年。2017年年底，行業《標準》上升為國家標準并在全國推廣，預示著裝配式建筑將迎來新的發展浪潮。

　　從裝配式建筑出現、被人們關注，到現在已經形成了越來越火熱的發展態勢，這個過程，也僅僅用了幾年時間。當然，作為一項政府主導的政策，發展裝配式建筑也似乎成為了國家推進戰略的重要一部分。當國家政策打開裝配式建筑這個新市場大門后，一系列相關的形態也成為“風口”，如精裝住宅、精品酒店、集成房屋、船舶游輪等，內裝也將實現“模塊化”、“工業化”。

　　開裝也乘著這個“風口”在快速成長，2019年初，開裝在江蘇鹽城阜寧投資建設規模更大的裝配式裝修生產中心，開始了在長三角地區一體化發展道路上的“開疆拓土”，成為國內首家真正意義上兼具了研發與生產的裝配式裝修企業。

　　開裝目前已提交14項實用新型專利及2項發明專利，有3項實用新型專利已得到授權，且有更多項專利正在準備提交當中。為了自主研發，開裝成立了創新團隊，涵蓋產品設計、研發、生產檢測等各個環節，并配備相對應的各項制度，如產品研發制度、產品檢驗制度等。

　　開裝目前已參與多項裝配式行業標準的制定，同時，也在不斷豐富和完善企業自身發展的內涵。未來，開裝希望成為中國裝配式裝修行業的中堅力量。

　　新城是開裝業務發展的“福地”

　　嘉定新城不光在產業發展方向與開裝的發展方向是高度吻合，同時也是開裝業務發展的“福地”。

　　開裝的目標客戶群包括政府項目、公寓、酒店、連鎖商業、集裝箱、房地產開發商項目等，公司一方面承做裝配式裝修項目，提升公司品牌影響力，并通過項目積累經驗、完善產品、鍛煉團隊；另一方面是以裝配式裝修產品提供商的身份輸出全屋裝配式產品，有自己銷售，也有加盟代理方銷售。

　　嘉定養老服務中心是一個注重適老型保障、精神需求型保障、出行保障、醫療保障的新型養老模式，如何積極應對人口老齡化，開裝給出了自己的答案。

　　社區老年人日間照料中心，是指為社區內生活不能輕松自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供膳食供應、個人照顧、保健康復、休閑娛樂等日間托養服務的設施，是一種適合半失能老年人的“白天入托接受照顧和參與活動，晚上回家享受家庭生活”的社區居家養老服務新模式。所以，開裝以安全、健康、自然為設計理念，其一，地面全部采用防水防滑石塑材料，360度無死角保障老人的活動安全；其二，拒絕膠合材料，施工過程零用膠，硬裝驗收室內零醛零苯，零空置期交付使用，保證老人免受空氣致癌物傷害；其三，公共空間大量采用仿木、仿竹、仿天然石材飾面，私密空間采用墻布墻紙飾面，滿足老人親近自然、恬靜安然的審美需求。

　　24小時圖書館“我嘉書房”是嘉定區吸引優質社會資源，提升公共文化服務品位的全新探索，她為社區居民打造了一個休閑閱讀的綜合空間。并被評為2017年上海市年度公共文化創新項目。2018年，開裝承接了24個新建的“我嘉書房”的裝修工程。

　　“我嘉書房”作為居民聚集、人流密集的場所，健康環保，裝完即可投入使用的特性是業主的最大需求。開裝作為裝配式裝修的引領企業，完美地滿足了業主的這兩點要求，并且通過開裝精準節約的物料控制和精細快速的施工流程，也為裝配式裝修費用的降低起了極大的作用。

　　來到嘉定新城兩年時間，李季算了這么一筆賬：“來之前，我們只有員工30多人，現在有80多位員工了。來之前，我們是一家虧損企業，2019年我們的產值將過億，而且開始贏利了！”

　　思禾環境：“新城對企業的誠意讓我們來到這里”

　　汽車從滬嘉高速的馬陸出口出來，馬上在寶安公路右轉，開幾百米就是東方慧谷的入口，上海思禾環境技術有限公司就坐落在這個新江南風格花園式產業社區中。與寶安公路上車水馬龍、人聲鼎沸不同，一進入東方慧谷，大樹、綠化就把嘈雜聲阻隔在外，思禾環境就在這個安靜的社區里的兩棟4層小樓內辦公，公司門口有假山流水、花草掩映。

　　在新城有被服務的滿足感

　　思禾環境的創始人黃梅新非常滿意自己的公司能夠在嘉定新城“安營扎寨”，“我們公司是在2017年的7月份正式開始在東方慧谷辦公的，在此之前，我們在市區運營了快10年，由于原來的地方動遷，公司不得不進行搬遷，我們考察了幾個地方后，選定了嘉定新城作為公司落腳點?！?/span>

　　思禾環境是一家技術型第三方服務企業，主要從事職業衛生檢測與評價、公共衛生檢測與評價、集中空調通風系統檢測與評價和環境三廢檢測與驗收評價的業務。黃梅新把自己的企業稱之為“內環境保護”公司。公司的業務有兩類，一是為需要改善環境狀況的企業提供技術服務，保護職業人群的健康，減少不利環境的影響，這類企業有工廠、賓館、辦公樓等。二是由政府購買第三方服務，為政府做環境方面的監督工作，充當政府監管部門的幫手和顧問。成立于2007年的思禾環境，在2009年獲得了上海市衛生局批發的職業病危害因素檢測與評價的資質，2013年3月獲得衛生局公共場所衛生技術服務機構考核證書，2014年5月獲得了上海市安全生產監督管理局職業衛生技術服務機構乙級資質。

　　黃梅新表示：“當初被東方慧谷的各種環境所吸引，就非常堅決地選擇了落戶嘉定新城，在遷入嘉定新城后，也有了被服務的滿足感?！?/span>

　　員工在新城工作非常安心

　　東方慧谷占地近600畝，總建筑面積達50余萬平方米，園區分三期規劃建設，項目一期總建筑面積約80000平方米現已建成。園區共劃分成三大功能區塊，由北向南依次為產業服務區、產業辦公區及配套服務區。園區配套設施有會議室、多功能廳、洽談室、酒店、地下停車庫、人才公寓、員工食堂、便利商店、餐廳、咖啡廳、銀行網點、健身房、數碼產品展示館、藝術展示館、IDC托管中心、呼叫中心、文化內容產品交易中心。

　　東方慧谷的“新江南”建筑風格，將傳統的江南園林空間、元素與現代建筑相融合，是一座低密度、低容積率、高綠化、環境優美的精品“商務花園”。

　　在2017年7月入駐新城前，思禾環境在上海市區租房辦公，由于各種各樣的原因，公司搬遷過好幾次，黃梅新坦言：“公司搬家，對員工是有影響的，許多租房的員工不得不重新尋找住處，造成人心不穩，所以當來到嘉定新城，看到東方慧谷，我就決定購買此處的物業作為自己公司的不動產，可以長久的在新城運營公司，也讓自己的員工可以安心的工作了?！?/span>

　　嘉定新城的有關部門也為思禾環境的入駐提供了幫助?！拔覀児镜臉I務是不能中斷的，新城就讓我們提前對自己的辦公樓進行裝修，一棟用作辦公，一棟用作科研，兩棟樓化了3個月裝修，使得我們企業的業務可以無縫銜接的運作?！?/span>

　　嘉定新城在營造良好營商環境方面做了許多工作，首先，政府有關部門主動落實各級各類扶持優惠政策，及時對接企業，通過日常的走訪和座談、舉辦專班等形式最大限度提升政策的知曉度。其次，通過企業家培訓班等形式多樣的活動來服務企業，及時幫助企業解決問題，增強企業粘性。第三，通過大力推行落實“一窗通”，減少辦事企業往返，打造為企業交流活動的共享空間，不斷提升服務精細化、專業化?！拔覀儊淼竭@里后，看到了新城的誠意，所以我們也要拿出自己的誠意?！秉S梅新說道。在新城運營了半年多后，思禾環境把公司的注冊地也遷入了嘉定新城。

　　公司在新城全面穩健發展

　　進入新城后的2018年，思禾環境的各項業務進入了平穩發展期。2018年，公司完成了3400萬元的營業額，順利完成了業務目標，并在新城的幫助下，于2018年獲得上海市高新技術企業稱號。

　　黃梅新笑稱：“我們是高新技術企業，其實也是腦力密集型企業，我們是靠腦力來出活的，員工是企業最大是財富?！彼己汰h境目前有70多名員工，大部分是本科以上學歷，一半是上海本地員工，一半員工是來自于全國各地的，外地來滬的員工在上海有住房的需求?！拔夜膭钏麄冊谛鲁琴I房，有了自己的房子才能安居樂業。不久前有2個員工在新城買了房子，我安排了公司給他們做無息貸款?！?/span>

　　對于自己企業在嘉定新城的發展前景，黃梅新表現得很沉穩，下一步的發展，他也了然于胸，長三角一體化發展就是思禾環境的潛在機會，目前各地對于環保第三方服務企業的資質有著各自的權限，外省市企業不能進入其他省市提供服務。對于這樣的情況，思禾環境將考慮提升自己企業的資質，爭取獲得全國許可的權限，另外，也可以前往長三角其他省份注冊分支機構?！拔易钕Ｍ氖?，長三角一體化發展可以打破過去的行政藩籬，讓像我們這樣具有上海資質的企業可以更順利地進入到其他省市開展業務，其他省市的企業也同樣可以更便捷地進入到上海開展業務，我相信長三角深度融合發展的明天一定會更加美好的?！?/span>

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